L'Agenzia Immobiliare di Fiducia
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3 Camere 2 Bagni 1 Posti auto 147 m2
Caratteristiche principali
Codice
V005371
Prezzo
165.000 EUR / trat.
Categoria
Porzione di Casa
Classe
VA
Mq calpestabili
115
Locali
4
Mq Giardino
500
Mq terrazzi
43
Anno di costruzione
1985
Anno di ristrutturazione
2008
Altre caratteristiche e accessori
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Mare
Piano
Secondo
Totale Piani
Uno
Orientamento
Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana PVC
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Indice Edificabilià
5 mc/mq
Oneri Urbanizzazione
No
Accesso Disabili
NO
Appartamenti
Uno
Accessori
Camino, Cassaforte, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Passaggio Automobilistico, Porta Blindata, Tavolini Esterni, Video Citofono, Zanzariere
Sulla Strada Statale 186, a circa 9 km dall'Ospedale Ingrassia salendo verso Monreale, all'ingresso della frazione di Pioppo, dove nel raggio di 400 metri vi sono diverse attività (benzinaio, centro di riabilitazione, fornaio, ricambi auto, pizzeria, bar, farmacia e barbiere), rifinita porzione di abitazione con terrazzo d'ingresso su grande e accogliente salone con camino, che oltre a riscaldare gli ambienti, arreda e separa la zona giorno dalla retrostante cucina abitabile, corredata da un utile mobile dispensa (realizzato da un artigiano su misura), un ampio ed elegante disimpegno collega il primo ambiente al resto della casa, dove vi è una camera da letto matrimoniale e altre due camere singole (quella più grande presenta una botola per ispezionare la soffitta soprastante), due grandi sale da bagno, quello principale in muratura con vasca e doccia, il doppio servizio lavanderia senza bidet, entrambi i servizi presentano dei comodi armadi a parete. All'esterno il terrazzo è stato coperto in parte da una tettoia in legno lamellare, dove è stata realizzata una cucina estiva con barbecue. L'abitazione presenta ottime rifiniture: pavimenti in cotto con decori in mosaico, rivestimenti esterni ed interni in pietra naturale a vista, soffitto rivestito con perline e travi in legno lamellare, i colori e i materiali naturali utilizzati nei rivestimenti, oltre a dare un certo stile all'abitazione, rendono gli ambienti caldi ed accoglienti.
In prossimità della tettoia, sul lato sinistro dell'abitazione sono presenti 500 mq di terreno di forma quadrangolare ricadente in zona B2 di completamento o di riqualificazione, concernenti le parti di agglomerato urbano parzialmente edificate e da completare, con vincolo idrogeologico (Regio Decreto Legge n. 3267 del 30.12.1923); nelle zone B2 l'edificazione è consentita, a patto di rispettare le prescrizioni seguenti: a) l'indice di densità edilizia non potrà superare i 5 mc/mq., e comunque non potrà eccedere i limiti previsti nell'ultimo comma del punto 2) dell'art. 7 del D.M. 2/4/68 n. 1444 e quelli fissati dall'art. 28 della L. R. 21/73 e dell'art. 21 della L. R. 71/78; b) l'altezza massima raggiungibile è quella dal punto 2) dell'art. 8 del D. M. 2/4/68 n. 1444 (l'altezza massima consentita è pari ad una volta e mezzo la larghezza della strada con un massimo assoluto di ml.19,00); c) sono consentiti cortili e chiostrine; d) è prescritta la distanza minima assoluta di mt. 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti. Le singole concessioni, in dette zone, possono essere autorizzate soltanto nei casi previsti dall'art.21 della L. R. 71/78.
Le visite sull'immobile si effettuano tutti i giorni previo appuntamento.
Per maggiori informazioni e/o visite su questo o altri immobili, vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147 - fax 0916417016 - cell. 3929385891.
Via Provinciale , Monreale (PA)
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